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La Commune de Montreux a fait usage de son droit de préemption pour acquérir un immeuble de neuf logements situé à la rue Gambetta. Acheté pour 4,3 millions de francs, le bâtiment doit permettre de préserver des logements à prix abordable sur le long terme.
L'acquisition a été réalisée le 14 septembre, dans le cadre de la Loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL). Ce droit permet à une commune de se substituer à un acheteur pour acquérir un bien immobilier, à condition de s'engager à y maintenir des logements d'utilité publique.
Situé à proximité des transports publics et des écoles, l'immeuble comprend actuellement neuf appartements. Il est déjà adjacent à plusieurs parcelles appartenant à la Commune, qui entend ainsi renforcer sa maîtrise du foncier et maintenir une offre de logements accessibles aux Montreusiennes et Montreusiens.
Une gestion confiée à une coopérative à terme
L'immeuble génère actuellement un rendement locatif annuel de l'ordre de 4,12 %. À terme, la Municipalité souhaite confier sa gestion à une coopérative d'habitation, au moyen d'un droit distinct et permanent. Les modalités de cette collaboration restent toutefois à définir.
La Commune dispose par ailleurs de trois ans pour faire reconnaître les neuf logements comme logements d'utilité publique auprès des autorités cantonales.
Enfin, le recours au droit de préemption est actuellement valable jusqu'au 31 décembre 2026. Son renouvellement et ses modalités pour la législature 2026-2031 sont soumis au Conseil communal, qui doit se prononcer d'ici la fin de l'année.
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